Butas/Patalpa - Butas, esantis Melioratorių g. 7-3, Drąsučių k., Kuršėnų kaimiškoji sen., Šiaulių r. sav.
Nuomojamos 1 aukšte esančios 25,06 kv. m. ploto gyvenamosios paskirties patalpos. Patalpos nuomojamos esamos būklės, nuomininkas turės galimybę (savo lėšomis) patalpas įsirengti pagal savo poreikius.
2024-11-18 – 2024-11-22, 10:00 val. – 15.00 val. Apie savo atvykimą būtina informuoti kontaktinį asmenį
nevėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki apžiūros.
1.Mokesčius už Nuomos objekte suteiktas Komunalines/Eksploatacines paslaugas Nuomotojas apskaičiuoja vadovaudamasis Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2023-05-29 įsakymu Nr. P1-130 „Dėl valstybės įmonės turto banko patikėjimo teise valdomų pastatų (patalpų) bendro naudojimo patalpų priskyrimo pagrindinėms patalpoms ir išlaikymo sąnaudų apskaičiavimo bei paskirstymo pastatų (patalpų) naudotojams, aprašo patvirtinimo“ https://turtas.lt/wp-content/uploads/2021/11/sanaudu-apskaiciavimas.pdf arba kitu, tuo metu galiojančiu aktualiu Nuomotojo lokaliniu teisės aktu.
2.Šiuo punktu keičiami nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 7.1.1, 7.3.1 punktai ir išdėstomi taip:
„7.1.1 Specialiųjų sąlygų 3 p. nurodytą Nuomos objektą per 3 (tris) darbo dienas, nuo faktinio naudotojo Nuomos objekto atlaisvinimo dienos, perduoti Nuomininkui pagal Perdavimo – priėmimo aktą, kurio forma pridedama prie šios Sutarties, Nuomininkui.“
„7.3.1 Gavus Nuomotojo pranešimą apie faktinio naudotojo Specialiųjų sąlygų 3 p. nurodyto Nuomos objekto atlaisvinimą, per 3 (tris) darbo dienas priimti iš Nuomotojo Nuomos objektą pagal priėmimo perdavimo aktą.“
3.Šiuo punktu papildomas nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 9.5 punktas nauju 9.5.5 papunkčiu:
„9.5.5 Jeigu per 2 (du) mėnesius nuo Nuomos sutarties pasirašymo dienos faktinis Nuomos objekto naudotojas neatlaisvina Nuomos objekto, Nuomos sutartis gali būti nutraukta Nuomotojo arba Nuomininko vienašališku rašytiniu pareiškimu, įspėjus kitą šalį prieš 7 darbo dienas. Šiuo atveju Nuomininko sumokėtą pradinį įnašą Nuomotojas grąžiną į Nuomos sutartyje nurodytą Nuomininko sąskaitą per 5 darbo dienas nuo Nuomos sutarties nutraukimo dienos. Nuomos sutarties nutraukimas šiame punkte nurodytu pagrindu nesuteikia Nuomininkui teisės reikšti pretenzijas ir/ar reikalauti nuostolių atlyginimo.“
- Nuomininkas patvirtina, kad jam yra žinoma, jog Nuomos objekte nėra vandentiekio, kanalizacijos.
- Nuomininkas įsipareigoja ne vėliau kaip per 6 mėnesius nuo Sutarties sudarymo, savo lėšomis užtikrinti lauko tualeto įrengimą ir jo eksploatavimą bei nuotekų šalinimą pagal teisės aktų reikalavimus. Šios išlaidos į Nuomos mokestį neįskaitomos ir Nuomininkas neturi teisės į jų atlyginimą. Minėtos prievolės netinkamo vykdymo atveju, visa atsakomybė už padarytą žalą, įskaitant, bet neapsiribojant administracine atsakomybe, tenka Nuomininkui. 6. Apie lauko tualeto įrengimą Nuomininkas turi informuoti Nuomotoją raštu.
- Lauko tualeto įrengimo terminas, nurodytas 4 punkte, gali būti pratęstas dėl įšalusio grunto. Nuomininkas apie tai turi informuoti Nuomotoją raštu ir suderinti su juo naują terminą.
- Nuotekų išvežimui Nuomininkas turi sudaryti viešąją sutartį su nuotekų transportavimo paslaugas teikiančiu asmeniu ir saugoti dokumentus, patvirtinančius nuotekų išvežimą.
9. Specialių sąlygų 5 – 8 punktuose nurodytų įsipareigojimų netinkamas vykdymas laikomas esminiu Sutarties pažeidimu.