Turto banko pajamas augino centralizuotos nuomos pajamos ir karštinė NT rinkoje

Valstybės nekilnojamąjį turtą valdanti ir jo priežiūrą užtikrinanti valstybės įmonė Turto bankas praėjusiais metais gavo 24,4 mln. eurų pajamų. Tai dukart daugiau nei 2020 m., kai pajamos siekė 11,7 mln. eurų. Pajamų augimą lėmė centralizuotos turto nuomos pajamos bei rekordiškai sėkminga valstybės funkcijoms vykdyti nereikalingo nekilnojamojo turto pardavimo veikla.

„Praėję metai Turto banko veikloje žymi esminį pokytį. Nuo metų pradžios perėjus nuo panaudos prie nuomos santykių, gauname centralizuotos nuomos pajamas, kurios ir lėmė ženklų pajamų augimą. Tuo pačiu šios pajamos tikslingai nukreipiamos valstybės administracinių patalpų atnaujinimui bei darbo sąlygų gerinimui. Todėl tiek praėjusiais metais, tiek artimiausių keletą metų matysime ženklų išlaidų remontams ir atnaujinimo projektams augimą“, – sako Mindaugas Sinkevičius, Turto banko generalinis direktorius.

2021 m. suremontuota daugiau nei 7 tūkst. kv. m administracinio valstybės nekilnojamojo turto, o darbo sąlygų pagerėjimą pajuto apie 360 viešojo sektoriaus darbuotojų. 2021 m. taip pat įdiegta „Granlund Manager“ nekilnojamo turto priežiūros ir energijos vartojimo optimizavimo bei stebėjimo programinė įranga. Šia savitarnos sistema naudojasi daugiau nei 140 Turto banko klientų, įsikūrusių maždaug 700 skirtingų objektų visoje Lietuvoje. Klientai turi prieigą prie sistemos ir bet kuriuo paros metu gali teikti užklausas, registruoti avarijas, gedimus, stebėti užklausų vykdymą, teikti papildomą informaciją tiekėjams.

„Vienas svarbiausių tikslų, kuriuos sau kėlėme praėjusiais metais buvo susijęs su klientų patirčių valdymu. Tai, kad einame teisingu keliu liudija ženkliai išaugęs klientų pasitenkinimo mūsų teikiamomis turto valdymo paslaugomis rodiklis, kuris per metus išaugo nuo 26 iki 47 proc. Šiais metais toliau stiprinsime ryšius su klientais, sieksime įsiklausyti į jų poreikius. Kartu toliau analizuojame mūsų valdomą portfelį, rengiame administracinio valstybės turto valdymo ir efektyvumo didinimo planus, jų pagrindu teiksime turto valdymo siūlymus tiek klientams, tiek sprendimus priimančioms institucijoms“, – šių metų planais dalijasi M. Sinkevičius.   

Per metus buvo tęsiami bei pradėti vykdyti penki valstybės turto atnaujinimo projektai, kuriuos Turto bankas vykdo pagal kitų institucijų užsakymus: administracinio teismų pastato Vilniuje, Laisvės pr. kapitalinis remontas, dviejų priešgaisrinių gelbėjimo stočių Kaune ir Vilniuje rekonstrukcijos projektai, ligoninės pastato dalies Žygimantų g., Vilniuje kapitalinis remontas bei Vadovybės apsaugos tarnybos pastato rekonstrukcija T. Ševčenkos g., Vilniuje. Metų pabaigoje pasirašyta sutartis ir dėl administracinio policijos pastato Sietyno g., Vilniuje statybų.

Praėjusiais metais Turto bankas užbaigė daugiau nei 50 mln. eurų vertės administracinio valstybės nekilnojamojo turto modernizacijos ir atnaujinimo projektų parengimą. Artimiausiu metu bus pradėti skelbti rangos darbų pirkimai.

Pernai metais organizuoti 1 242 aukcionai, kurių metu parduoti 596 valstybės nekilnojamojo turto objektai. Už parduotą turtą gautos pajamos buvo rekordinės ir siekė 50,8 mln. eurų (2020 m. – 19,5 mln. eurų). Daugiau nei pusė šios sumos – 30 mln. eurų – nukreipta valstybės turto atnaujinimo projektams vykdyti. Brangiausiai parduotų objektų penketas: buvusios infekcinės ligoninės kompleksas su žemės sklypu Birutės g. 1, Vilniuje parduotas už 12,1 mln. eurų, prekybos centro patalpos Taikos pr., Klaipėdoje – už 4,56 mln. eurų, bendrabutis Studentų g. 41, Vilniuje – už 3,65 mln. eurų, patalpos Vilniaus g. 37, Vilniuje – už 2,4 mln. eurų, buvusios vaikų namų patalpos Partizanų g. 85, Kaune – už 2,3 mln. eurų.

Praėjusiais metais sėkmingai privatizuoti dviejų valstybei priklausiusių įmonių akcijų paketai. Metų pradžioje buvo užbaigtas sandoris dėl 100 proc. UAB „Mašinų bandymo stotis“ akcijų privatizavimo. Jas už 1,4 mln. eurų įsigijo UAB „TS projektai“. Antroje metų pusėje užbaigtas sandoris dėl 100 proc. AB „Vilniaus metrologijos centras“ akcijų privatizavimo. Naująja įmonės savininke tapo UAB „Pharmasanta Group“ už akcijų paketą sumokėjusi 8,8 mln. eurų. Už įmonių privatizavimą gautos lėšos pervestos į valstybės biudžetą.

Valstybei per 2021 m. iš fizinių ir  juridinių asmenų išieškota 5,2 mln. eurų skolų. Tai 40 proc. daugiau nei 2020 m. Sparčiai mažėjant Turto banko valdomo valstybės skolų portfeliui, išieškomų skolų apimtys ateityje mažės, įmonei koncentruojantis į pagrindinę – nekilnojamojo turto valdymo veiklą.

Metų pabaigoje Turto bankas centralizuotai valdė 703 tūkst. kv. m., kurio vertė buvo 285 mln. eurų.

2021 m. Turto banko išlaidos sudarė 21 mln. eurų ir palyginti su 2020 m., kai išlaidos siekė 11,7 mln. eurų, išaugo beveik dukart. Išlaidoms didžiausią įtaką padarė išaugusios valdomo turto priežiūros apimtys, investicijos į turtą, didesnis darbuotojų poreikis.

Įmonės veikla praėjusiais metais buvo pelninga – gauta 2,7 mln. eurų grynojo pelno ir pasiektas 11,24 proc. grynasis pelningumas.

Praėjusiais metais Turto bankas minėjo 25-erių metų veiklos jubiliejų, įmonėje yra keliolika darbuotojų dirbančių nuo pirmos jos veiklos dienos. Metų pabaigoje Turto banke buvo 240 darbuotojų.  

Audituotą Turto banko 2021 m. finansinę bei veiklos ataskaitą galima rasti čia.