Administracinės paskirties patalpos (39,10 kv. m.), A. Juozapavičiaus g. 9, Vilnius, Vilniaus m. sav.
Nuomojamos administracinės paskirties patalpos 2 aukšte, patalpos pažymėtos indeksais: 2-21, 2-22, 2-23 (27,59 kv. m) su bendro naudojimo patalpomis, viso nuomojamas plotas 39,10 kv. m. Patalpos nuomojamos esamos būklės, nuomininkas turės galimybę (savo lėšomis) patalpas įsirengti pagal savo poreikius.
Dėl nuomojamo turto apžiūros kreiptis:
Capital Commercial biuro vadovė/ekspertė Julija Baceva, tel. +370 662 21177, julija.baceva@capitalrealty.com
Apžiūros laikas: 2025-04-18 – 2025-04-28, 10:00 val. – 15.00 val.
Apie savo atvykimą būtina informuoti kontaktinį asmenį ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną iki apžiūros.
| 1. Mokesčius už Nuomos objekte suteiktas Komunalines/Eksploatacines paslaugas Nuomotojas apskaičiuoja vadovaudamasis Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2023-05-29 įsakymu Nr. P1-130 „Dėl valstybės įmonės turto banko patikėjimo teise valdomų pastatų (patalpų) bendro naudojimo patalpų priskyrimo pagrindinėms patalpoms ir išlaikymo sąnaudų apskaičiavimo bei paskirstymo pastatų (patalpų) naudotojams, aprašo patvirtinimo“: https://turtas.lt/wp-content/uploads/2021/11/2023-05-29-nr-p1-130-del-valstybes-imones-turto-banko-patikejimo-teise-valdomu-pastatu-patalpu-islaikymo-sanaudu-apskaiciavimo-bei-paskirstymo-naudotojams-aprasas.docx arba kitu, tuo metu galiojančiu aktualiu Nuomotojo lokaliniu teisės aktu.
2. Nuomos mokesčio indeksavimas: 2.1. Šalys susitaria, kad Nuomotojas turi teisę, pradedant nuo kitų po sutarties pasirašymo einančių kalendorinių metų sausio 1 d., vieną kartą per kalendorinius metus perskaičiuoti (padidinti) patalpų nuomos mokestį, jeigu Lietuvos Statistikos Departamento viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje paskelbto suderinto vartotojų kainų indekso (toliau – SVKI) pokytis, apskaičiuotas kaip nustatyta 2.6 punkte, yra didesnis nei 1 (vienas) procentas. Maksimalus Sutartyje numatyto nuomos mokesčio perskaičiavimas (didinimas) dėl jo indeksavimo 2.6 punkto nustatyta tvarka per vienus kalendorinius metus negali viršyti 10 (dešimt) procentų. 2.2. Nuomos mokesčio keitimas mažinant Nuomos mokestį negalimas, t. y. tuo atveju, jei perskaičiuojant Nuomos mokestį jis mažėtų, Nuomininkas moka iki tol mokėtą Nuomos mokestį, kol jis, praėjus vieneriems kalendoriniams metams, peržiūrimas 2.6 punkte numatyta tvarka. 2.3. Šalys susitaria, kad perskaičiuojant Nuomos mokestį, atskiras rašytinis susitarimas nesudaromas. Nuomotojas, vadovaudamasis Lietuvos Statistikos Departamento viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje paskelbtu SVKI perskaičiuoja Nuomos mokestį 2.6 punkte nurodyta tvarka. 2.4. Apie perskaičiuotą Nuomos mokestį Nuomotojas Nuomininką informuoja raštu, kuriame Nuomotojas privalo nurodyti indekso reikšmę laikotarpio pradžioje ir jos nustatymo mėnesį, indekso reikšmę laikotarpio pabaigoje ir jos nustatymo mėnesį, kainų pokytį (k), perskaičiuotą nuomos mokestį. 2.5. Perskaičiuotas nuomos mokestis taikomas nuo einamųjų kalendorinių metų sausio 1 d. iki einamųjų kalendorinių metų gruodžio 31 d. (imtinai). 2.6. Naujas nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal formulę: a1 = a+((k/100)×a), kur a – nuomos kaina (Eur be PVM)) (jei ji jau buvo perskaičiuota, tai po paskutinio perskaičiavimo); a1 – perskaičiuotas (pakeistas) nuomos mokestis (Eur be PVM). k = (Ind_naujausias / Ind_pradžia) ×100-100, (proc.), kur Ind_naujausias – einamųjų kalendorinių metų sausio mėnesį naujausias paskelbtas SVKI. Ind_pradžia – paskutinių pasibaigusių kalendorinių metų sausio mėnesį skelbtas SVKI. 2.7. Skaičiavimams indeksų reikšmės imamos keturių skaitmenų po kablelio tikslumu. Apskaičiuotas pokytis (k) tolimesniems skaičiavimams naudojamas suapvalinus iki vieno skaitmens po kablelio, o apskaičiuotas įkainis „a“ suapvalinamas iki dviejų skaitmenų po kablelio. |