Gyvenamojo namo nuoma (101,36 kv.m.), Plento g. 3A, Slavinčiškio k., Kupiškio sen., Kupiškio r. sav.
Nuomojamas gyvenamasis namas (pastatai 1A1/m ir 2I0/p, unikalūs Nr. 4400-6572-6087, 4400-6572-8416 ir 4400-6573-6883), kurio bendras nuomojamas plotas – 101,36 kv. m. Namas nuomojamas esamos būklės. Nuomininkas turės galimybę savo lėšomis jį pritaikyti pagal savo poreikius.
Apžiūros laikas: 2026-10-21 – 2026-10-27, 10:00 val. – 15:00 val.
Apie savo atvykimą būtina informuoti kontaktinį asmenį.
Nuomos sutarties Specialiosiose sąlygos bus nurodyta, kad:
1. Keičiami nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 7.1.1 ir 7.3.1 punktai ir išdėstomi taip:
„7.1.1 Specialiųjų sąlygų 3 p. nurodytą Nuomos objektą per 3 (tris) darbo dienas, nuo faktinio naudotojo Nuomos objekto atlaisvinimo dienos, perduoti Nuomininkui pagal Perdavimo –priėmimo aktą, kurio forma pridedama prie šios Sutarties, Nuomininkui.“
„7.3.1 Gavus Nuomotojo pranešimą apie faktinio naudotojo Specialiųjų sąlygų 3 p. nurodyto Nuomos objekto atlaisvinimą, per 3 (tris) darbo dienas priimti iš Nuomotojo Nuomos objektą pagal priėmimo perdavimo aktą.“
2. Nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 9.5 punktas papildomas nauju 9.5.5 papunkčiu:
„9.5.5 Jeigu per 2 (du) mėnesius nuo Nuomos sutarties pasirašymo dienos faktinis Nuomos objekto naudotojas neatlaisvina Nuomos objekto, Nuomos sutartis gali būti nutraukta Nuomotojo arba Nuomininko vienašališku rašytiniu pareiškimu, įspėjus kitą šalį prieš 7 darbo dienas. Šiuo atveju Nuomininko sumokėtą pradinį įnašą Nuomotojas grąžina į Nuomos sutartyje nurodytą Nuomininko sąskaitą per 5 darbo dienas nuo Nuomos sutarties nutraukimo dienos. Nuomos sutarties nutraukimas šiame punkte nurodytu pagrindu nesuteikia Nuomininkui teisės reikšti pretenzijas ir/ar reikalauti nuostolių atlyginimo.“
3. Mokesčius už Nuomos objekte suteiktas Komunalines/Eksploatacines paslaugas Nuomotojas apskaičiuoja vadovaudamasis Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2023-05-29 įsakymu Nr. P1-130 „Dėl valstybės įmonės turto banko patikėjimo teise valdomų pastatų (patalpų) bendro naudojimo patalpų priskyrimo pagrindinėms patalpoms ir išlaikymo sąnaudų apskaičiavimo bei paskirstymo pastatų (patalpų) naudotojams, aprašo patvirtinimo“:https://turtas.lt/wp-content/uploads/2021/11/2023-05-29-nr-p1-130-del-valstybes-imones-turto-banko-patikejimo-teise-valdomu-pastatu-patalpu-islaikymo-sanaudu-apskaiciavimo-bei-paskirstymo-naudotojams-aprasas.docx arba kitu, tuo metu galiojančiu aktualiu Nuomotojo lokaliniu teisės aktu.
4. Tuo atveju, jeigu žemės sklypo, kuriame yra nuomos objektas, valdytojas pareikš nuomininkui prašymą sudaryti žemės, reikalingos nuomos objekto eksploatavimui, nuomos sutartį, Nuomininkas turės ją sudaryti teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Nuotekų tvarkymui Nuomininkas turi sudaryti biotualeto nuomos sutartį, kuri turi būti sudaryta ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų nuo Nuomos sutarties sudarymo. Apie biotualeto nuomos sutarties sudarymą nuomininkas turi nedelsiant informuoti Nuomotoją raštu/el. paštu Nuomos sutartyje nurodytais kontaktais. Nuomos sutarties galiojimo metu Nuomininkas turi saugoti dokumentus, patvirtinančius nuotekų išvežimą.
6. Biotualeto nuomos ir eksploatavimo išlaidos į Nuomos mokestį neįskaitomos ir Nuomininkas neturi teisės į jų atlyginimą. Minėtos prievolės netinkamo vykdymo atveju, visa atsakomybė už padarytą aplinkai žalą, įskaitant, bet neapsiribuojant administracine atsakomybe, tenka Nuomininkui.
7. Nuomos sutarties Specialiosiose sąlygose nurodytų įsipareigojimų dėl biotualeto netinkamas vykdymas bus laikomas esminiu Nuomos sutarties pažeidimu.