Patalpos maitinimui, kavinei (218,24 kv. m) Panevėžyje
Nuomojamos naujai įrengtos 218,24 kv. m ploto patalpos, skirtos maitinimui, esančios Vasario 16-osios g. 60, Panevėžyje. Patalpos yra pirmame pastato aukšte su individualiu įėjimu, puikiai matomoje vietoje. Pastatas, kuriame yra patalpos yra Tulpių, Parko bei Vasario 16-osios gatvių sankirtoje, taip pat šiame pastate 2027 m. kovo mėnesį planuoja įsikurti Sodra ir kitos valstybinės įstaigos, todėl objektas pritrauks klientų srautus. Šio pastato modernizaciją planuojama baigti 2027 m. I ketvirtį. Patalpos bus naujai įrengtos, neeksploatuotos. Patalpas sudaro erdvi 92,45 kv. m salė, kurioje lubų aukštis siekia iki 4 metrų ir kitos patalpos. Nuomojamas objektas pritaikytas maisto tiekimui, tačiau ne kavinės veiklai (nėra įrengtas ir numatytas pakankamas vėdinimas ir riebalų gaudyklė). Pritaikyti patalpas restoranų veiklai nuomininkas gali savo lėšomis, remonto darbus suderinęs su nuomotoju. Patalpos nuomojamos be baldų ir be virtuvės įrangos.
KOMUNIKACIJOS
Centrinis šildymas iš centralizuotų sistemų
Komunalinės nuotekos ir vandentiekis
Elektra (30 kW)
PRELIMINARŪS KOMUNALINIAI IR EKSPLOATACINIAI MOKESČIAI: 2024 metinis vidurkis 1 kv. m – 3,53 Eur/ m²/ mėn. (be PVM)
NUOMOJAMAS PLOTAS: 218,24 m²
NUOMOS TERMINAS: 5 m.
Apžiūros laikas: 2026-11-03 – 2026-11-22, 10:00 val. – 15:00 val.
Apie savo atvykimą būtina informuoti kontaktinį asmenį. Norint apžiūrėti turtą po apžiūros termino, prašome susisiekti skelbime nurodytais kontaktais.
1. Nuomos objektas yra išnuomojamas esamos būklės. Dalyvis dar iki Paraiškos pateikimo savo priemonėmis ir lėšomis turi Nuomos objektą išsamiai apžiūrėti ir įsivertinti jo tinkamumą planuojamai objekte veiklai atsižvelgiant į Specialiosiose sąlygose nurodytą galimą veiklą nuomos objekte.
2. Mokesčius už Nuomos objekte suteiktas Komunalines ir Eksploatacines paslaugas bei pastato administravimą Nuomotojas apskaičiuoja vadovaudamasis VĮ Turto banko generalinio direktoriaus 2023-05-29 įsakymu Nr. P1-130 „Dėl valstybės įmonės turto banko patikėjimo teise valdomų pastatų (patalpų) bendro naudojimo patalpų priskyrimo pagrindinėms patalpoms ir išlaikymo sąnaudų apskaičiavimo bei paskirstymo pastatų (patalpų) naudotojams, aprašo patvirtinimo“: https://turtas.lt/wp-content/uploads/2021/11/2023-05-29-nr-p1-130-del-valstybes-imones-turto-banko-patikejimo-teise-valdomu-pastatu-patalpu-islaikymo-sanaudu-apskaiciavimo-bei-paskirstymo-naudotojams-aprasas.docx arba kitu, tuo metu galiojančiu aktualiu Nuomotojo lokaliniu teisės aktu.
3. Nuosavybės teisei į Nuomos objektą perėjus kitam asmeniui, Sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu Sutartis ir susitarimai dėl jos atnaujinimo teisės aktų nustatyta tvarka buvo įregistruoti viešame registre. Ši nuostata turės viršenybę Sutarties Bendrųjų sąlygų 9.6.5 punkto atžvilgiu.
4. Kai išnuomoto turto reikia valstybės funkcijoms atlikti, Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį (nesikreipiant į teismą) raštu įspėjęs Nuomininką ne mažiau kaip prieš 12 (dvylika) mėnesių iki Sutarties nutraukimo. Ši nuostata turės viršenybę Sutarties Bendrųjų sąlygų 9.5.4 punkto atžvilgiu.
5. Nuomininkas per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos, bet ne vėliau kaip iki Nuomos objekto priėmimo-perdavimo Nuomininkui dienos, turi apdrausti ir pateikti Nuomotojui draudimo sutarties ir draudimo liudijimo kopiją dėl savo veiklos Nuomos objekte bendrosios civilinės atsakomybės draudimo, kuris apimtų šiuos draudimus:
5.1. Nuomininko, įskaitant jo samdomų kontrahentų veiklos civilinę atsakomybę, kylančią dėl Nuomininko ir/ar jo kontrahentų tiekiamų paslaugų ir/ar atliekamų darbų Nuomos objekte. Draudimo liudijime ar draudimo sutartyje, be kitų Nuomininko vykdomų veiklų, turi būti nurodyta leidžiama pagal Sutartį veikla, kurią Nuomininkas ketina vykdyti Nuomos objekte.
5.1.1. Draudimo suma vienam draudžiamajam įvykiui ir visam draudimo sutarties laikotarpiui turi sudaryti 200 000 Eur.
5.1.2. Kartu su draudimo sutartimi, Nuomininkas privalo pateikti Nuomotojui draudimo įmokos sumokėjimą patvirtinančio dokumento kopiją. Tuo atveju, jeigu draudimo įmokų mokėjimas pagal draudimo sutartį bus išdėstomas , Nuomininkas turi
pateikti įmokos sumokėjimą patvirtinančio dokumento kopiją per 2 darbo dienas po draudimo įmokos sumokėjimo termino dienos.
5.1.3 Jeigu draudimo sutarties terminas pasibaigia anksčiau Sutarties galiojimo termino, Nuomininkas privalo pratęsti (atnaujinti) draudimo sutartį 5.1 p., 5.3 p. nurodytomis sąlygomis ir pateikti Nuomotojui tai patvirtinančius dokumentus, įskaitant draudimo įmokos sumokėjimą, likus ne mažiau nei 10 kalendorinių dienų iki draudimo sutarties termino pabaigos.
5.1.4 Nuomininkas privalo visuomet laikytis draudimo sutarties sąlygų bei užtikrinti, kad sudaryta draudimo sutartis galiotų iki jos termino pabaigos ir yra visiškai atsakingas už bet kokius jos pažeidimus ir dėl tokių pažeidimų kylančias pasekmes.
5.1.5 Nuomininkui laiku nepateikus 5.1 p., 5.3 p. nurodytų sąlygų atitinkančio draudimo, ir Sutarties šalims nepasirašius Nuomos objekto priėmimo-perdavimo akto, Sutartis laikoma pasibaigusia ir Nuomininkui atsiranda Sutarties Bendrųjų sąlygų 4.5. punkte nurodyta prievolė.
5.1.6 Jeigu Nuomininkas laiku neatnaujina draudimo sutarties arba neužtikrina draudimo sutarties sąlygų laikymosi, tai bus laikoma esminiu Sutarties sąlygų pažeidimu ir Nuomotojas turės teisę nutraukti Sutartį pagal Sutarties Bendrųjų sąlygų
9.6.4 punktą.
5.2.1. Nuomininko civilinę atsakomybę už Nuomos objektui padarytą žalą.
5.2. Draudimo suma vienam draudžiamajam įvykiui ir visam draudimo sutarties laikotarpiu turi sudaryti ne mažiau kaip 100 000 Eur.
5.2.2 Kartu su draudimo sutartimi, Nuomininkas privalo pateikti Nuomotojui draudimo įmokos sumokėjimą patvirtinančio dokumento kopiją. Tuo atveju, jeigu draudimo įmokų mokėjimas pagal draudimo sutartį bus išdėstomas , Nuomininkas turi
pateikti įmokos sumokėjimą patvirtinančio dokumento kopiją per 2 darbo dienas po draudimo įmokos sumokėjimo termino dienos.
5.2.3 Jeigu draudimo sutarties terminas pasibaigia anksčiau Sutarties galiojimo termino, Nuomininkas privalo pratęsti (atnaujinti) draudimo sutartį 5.2p., 5.3 p. nurodytomis sąlygomis ir pateikti Nuomotojui tai patvirtinančius dokumentus, įskaitant draudimo įmokos sumokėjimą, likus ne mažiau nei 10 kalendorinių dienų iki draudimo sutarties termino pabaigos.
5.2.4 Nuomininkas privalo visuomet laikytis draudimo sutarties sąlygų bei užtikrinti, kad sudaryta draudimo sutartis galiotų iki jos termino pabaigos ir yra visiškai atsakingas už bet kokius jos pažeidimus ir dėl tokių pažeidimų kylančias pasekmes.
5.2.5 Nuomininkui laiku nepateikus 5.2 p., 5.3 p. nurodytų sąlygų atitinkančio draudimo ir Sutarties šalims nepasirašius Nuomos objekto priėmimo-perdavimo akto, Sutartis laikoma pasibaigusia ir Nuomininkui atsiranda Sutarties Bendrųjų sąlygų 4.5. punkte nurodyta prievolė.
5.2.6 Jeigu Nuomininkas laiku neatnaujina draudimo sutarties arba neužtikrina draudimo sutarties sąlygų laikymosi, tai bus laikoma esminiu Sutarties sąlygų pažeidimu ir Nuomotojas turės teisę nutraukti Sutartį pagal Sutarties Bendrųjų sąlygų
9.6.4 punktą.
5.3. Draudimo liudijime ar draudimo sutartyje turi būti nurodyti Nuomos objekto duomenys, kaip jie nurodyti Nuomos sutartyje (adresas, unikalus Nr., nuomojamos patalpos).
6. Patalpos nuomininkui bus perduodamos ne anksčiau negu 2027-04-12.