Ant Turto banko prekystalio – net 1059 kv. m ploto objektas sostinės Žirmūnų rajone

Turto bankas viešame aukcione siūlo įsigyti apie 1059 kv. m. administracinės paskirties patalpas su dalimi žemės sklypo Žirmūnuose, Verkių g. 37, Vilniuje. Dabar ši miesto vietovė – daugiau nei identiškomis „pilkomis dėžutėmis“ nusėtas pramoninis rajonas. Išvystytoje miesto vietoje kyla modernūs būstai ir verslo centrai, ieškoma kitų sprendimų, kaip išnaudoti šios miesto dalies potencialą. Pradinė bendra objekto palei pat sostinės Verkių g. kaina – 1 292 000 Eur.

Pastatas, iki 2022 m. naudotas Valstybinės mokesčių inspekcijos reikmėms, stovi pirmoje eilėje prie vienai judriausių miesto arterijų priklausančios gatvės, todėl pasižymi puikiu pasiekiamumu ir matomumu. Teritorija patogiai pasiekiama tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu, tiek dviračiu.

Svarbūs puikaus susisiekimo su nutolusiais Vilniaus taškais elementai – mikrorajono teritorijoje besidriekiantys tiltai: Valakampių, Šilo, Mindaugo ir, žinoma, Žirmūnų. Septintajame dešimtmetyje išdygusiame naujame rajone pastarasis tiltas buvo vienintelis, siejęs Neries atskirą miesto dalį su centrine. Šiandien tiesiausias kelias iki Katedros – per Rinktinės g. ir siekia vos daugiau nei 4 km. 

Anot urbanistikos istorikų, Žirmūnai buvo pirmasis Vilniaus rajonas, kuriame masinė gyvenamųjų namų statyba atliepė visus tuometinio projektavimo principus: nebrangiai, greitai, kompleksiškai ir efektyviai. Progresyvią čia vyravusios pramonės veiklą atspindi faktas, kad legendinės „Sigmos“ gamyklos patalpose buvo sukonstruotas pirmasis lietuviškas kompiuteris „Rūta“. 

Apie Žirmūnų praeities turtingumą mena ir jų gatvėmis vaikščiojusių asmenybių atminimas – čia kūrėsi ne vien darbininkai, bet ir nusipelniusi to meto inteligentija.

Perspektyvus sostinės mikrorajonas netoli centro išgyvena renesansą

Greta tokių istorinių fragmentų galima rikiuoti faktą, kad pastaraisiais metais Žirmūnai intensyviai vystosi. Viena ambicingiausių sostinės vizijų šios vietos ateičiai – toje pačioje gatvėje, kur yra Turto banko parduodamas objektas, kol kas dar veikiančio autobusų parko konversija. 9 ha teritorijoje, įrengus du naujus autobusų parkus Liepkalnyje ir Pilaitėje, turėtų atsiverti itin patraukliai visuomenės poreikiams pritaikyta daugiafunkcė erdvė.

Jau dabar aplink parduodamą objektą dera komfortiškam gyvenimui reikalingi aspektai: nuo verslo, prekybos, sporto centrų iki gydymo ar maitinimo įstaigų. Vien „Ogmios miestas“, iki kurio pėsčiomis vos dešimt minučių, siūlo daugybę išeičių įvairiose kasdienėse situacijose. Kelionė iki kito didelio prekybos ir pramogų taško „Ozas“ ar pagrindinių renginių vietų „Twinsbet“ arenos ir koncertų salės „Compensa“ netruks nė penkių minučių automobiliu. 

Mažiau nei kilometro atstumu veikia viena iš kelių sostinės specializuotų mokyklų – Verkių mokykla –daugiafunkcis centras, verslo ir svetingumo profesinės karjeros centras. Visame mikrorajone gausu ikimokyklinio ir bendrojo ugdymo įstaigų. Tai ypač aktualu, atsižvelgiant į apylinkėse taip pat kylančius šiuolaikiškus gyvenamuosius kvartalus. Tokios šiandieninių Žirmūnų realijos neleidžia abejoti: ir naujakurių, ir potencialių klientų srautai čia sparčiai augs. 

1977 m. statytame name esančios patalpos išsidėsčiusios dviejuose aukštuose ir rūsyje, į jas patekti iš Verkių g. pusės galima privačia laiptine. Patalpose įrengta elektros instaliacija, kondicionieriai, kanalizacija ir centrinis miesto šildymas. Šalto ir karšto vandens įvadų patalpose nėra, vanduo šiuo metu yra tiekiamas iš tretiesiems asmenims priklausančių patalpų.

Turtas būsimiems savininkams bus perleistas esamos fizinės ir funkcinės būklės ir pagal esamus nekilnojamojo turto kadastrinius duomenis. Pavyzdžiui, faktiškai pastate nebelikę bendro naudojimo patalpų ir atliktas pirmo bei antro aukštų patalpų perplanavimas. Parduodama žemės sklypo dalis sudaro maždaug 0,13 ha iš 0,7 ha bendro žemės sklypo ploto. 

Aukciono registracija vyks 2025 m. kovo 19–21 d., jo pradžia – kovo 26 d. 9 val. Už aukcione parduotą turtą surinktos lėšos bus skiriamos Turto banko valstybės turto modernizacijos projektams finansuoti. Daugiau informacijos apie šį ir kitus parduodamus objektus galima rasti oficialioje Turto banko svetainėje turtas.lt.