Investuotojų taikinyje – vieta ir lankstumas: Turto bankas šiemet rinkai pasiūlys 645 objektus
Šiemet Turto bankas aktyviai tęs nebenaudojamo valstybės nekilnojamojo turto (NT) realizavimą – 2026-aisiais rinkai planuojama pasiūlyti 645 objektus, o planuojamos įplaukos sieks daugiau nei 27 mln. eurų. Iš aukcionų surinktos lėšos leis finansuoti šiuolaikiškų darbo erdvių kūrimą valstybės sektoriaus darbuotojams.
Nemaža dalis Turto banko aukcionuose parduodamų objektų – valstybės įstaigų ir institucijų atsisakytas turtas, kurio pardavimas tvirtinamas Vyriausybės nutarimu. Parduodamo nekilnojamojo turto sąrašas papildytas 310 naujais objektais, kurių bendras plotas siekia 39 tūkst. kv. m. Šie objektai potencialiems pirkėjams bus siūlomi užbaigus visas turto parengimo pardavimui procedūras bei nustačius turto vertę.
Turto banko Komercijos departamento direktorė Indrė Kajokienė pažymi, kad aukcionuose siūlomų objektų pasirinkimas itin platus. Aukcionuose parduodamas tiek valstybės funkcijoms nebereikalingas turtas, tiek valstybės paveldėtas ar bešeimininkis turtas. Turto banko atstovės teigimu, pastarųjų metų tendencijos rodo, jog daugiausia dėmesio sulaukia išskirtinėse vietose esantys objektai, todėl panašios rinkos reakcijos laukiama ir šiemet.
Pasak, I. Kajokienės, gera objektų lokacija investuotojams ir plėtotojams leidžia drąsiau planuoti objekto konversiją ar vystymo potencialą. Taip pat potencialių pirkėjų dėmesį patraukti gali kultūrinę bei istorinę vertę turintys objektai.
„Ankstesnių metų aukcionai parodė, kad sėkmę žada ne tik palanki kaina, bet ir urbanistinis vietos patrauklumas – objektai, esantys aktyviai besikeičiančiose teritorijose, investuotojus intriguoja taip pat, kaip ir aiškus jų pritaikomumo scenarijus. Mūsų pasiūloje šiemet ir vėl netrūksta objektų, atitinkančių šiuos kriterijus. Šiemet rinkai ketiname pasiūlyti 645 objektus įvairiausiose šalies lokacijose, nuo gyvenamosios paskirties objektų iki didelio ploto administracinių pastatų“, – sako I. Kajokienė.
Tarp tokių objektų – itin sparčiai atsinaujinančioje Vilniaus dalyje, Naujamiestyje, A. Vivulskio g. 16, bus pasiūlytos administracinės patalpos su atskiru įėjimu iš gatvės pusės, tinkančios tiek paslaugoms teikti, tiek biurams įrengti.
Vilniaus Senamiesčio ir Naujamiesčio sandūroje, Aguonų g. 4, dėmesio lauks daugiau nei 2,3 tūkst. kv. m ploto geros būklės administracinis pastatas su žemės sklypu. Čia yra galimybė suderinti istorinio centro atmosferą su naujais vystymo sprendimais – objektas nėra paveldo sąraše. Pradinė objekto kaina – apie 4 mln. eurų. Iki šiol čia veikė Valstybinė darbo ginčų komisija.
Vilniaus Naujamiestyje, Algirdo g. 31, greta intensyvaus pėsčiųjų ir transporto srauto, bus siūlomos administracinės patalpos, užimančios visą pastato aukštą – investuotojai turėtų įvertinti šį pasiūlymą kaip tinkamą ir biurams, ir paslaugoms.
Netoliese, Vytenio g. 1, investuotojų lauks administracinis 5 aukštų, 2 802,05 kv. m ploto pastatas su 16,15 a žemės sklypu, kurio užstatymo rodikliai nėra išnaudoti.
Šeškinėje, Buivydiškių g. 20, bus pasiūlytas investicinis žemės sklypas su statiniais. Strategiškai patogi vieta šalia pagrindinių Vilniaus transporto arterijų suteikia aiškų pranašumą projektavimui ir plėtrai. Tokių sklypų lokacija sudaro sąlygas įvairioms komercinės arba mišrios paskirties programoms.
Panevėžyje investuotojai galės įsigyti Molainių g. 4, vos kelios minutės nuo centro, esantį pastatų kompleksą su erdviu sklypu ir aplink gerai išvystyta infrastruktūra. Du statiniai, vienas kurių – trijų aukštų administracinis pastatas. Tokios vietos regionuose neretai tampa svarbiais plėtros varikliais.
Tai tik dalis įdomiausių objektų, kuriuos rinkai 2026-aisiais pasiūlys Turto bankas. Įmonės aukcionų sąrašas nuolat pildosi naujais pasiūlymais, kuriuos galima rasti Turto banko internetinėje svetainėje: Pardavimai ir nuoma – Turto Bankas
2025-ieji įrodė, kad rinka ir toliau lieka išties gyvybinga. Turto banko aukcionai pasižymėjo išaugusiu pirkėjų įsitraukimu – per metus buvo parduoti 637 objektai, t. y. 22 proc. daugiau nei 2024 m., kai buvo parduotas 521 objektas. Aukcionų rezultatyvumo rodiklis kilo iki 51 proc. Iš pardavimų iš viso surinkta 28,39 mln. eurų.
Praėję metai pasižymėjo ir stipriai išaugusiu aukcionų dalyvių skaičiumi bei intensyvia dėl patikusių objektų – pavyzdžiui, viename Mažeikiuose vykusiame aukcione dalyvavo net 104 pretendentai, o pirkėjų pasiūlymai dažnai kilstelėdavo galutinę kainą beveik ketvirtadaliu, palyginti su pradinėmis vertėmis.
