Pastato konstrukcija – stogo dalis, Kalvarijų g. 147, Vilnius, Vilniaus m. sav.

2. Nuomos mokesčio indeksavimas:

2.1. Šalys susitaria, kad Nuomotojas turi teisę, pradedant nuo 2026 m. sausio 1 d., vieną kartą per kalendorinius metus perskaičiuoti Nuomos objekto nuomos mokestį, pagal Valstybės duomenų agentūros viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje paskelbto suderinto vartotojų kainų indekso (toliau – SVKI) pokytį per metus. Nuomos mokestis didinamas ta pačia procentine reikšme, kuria padidėjo SVKI. Maksimalus Sutartyje numatyto nuomos mokesčio perskaičiavimas (didinimas) dėl jo indeksavimo per vienus kalendorinius metus negali viršyti 10 (dešimt) procentų.

2.2. Nuomos mokesčio keitimas mažinant Nuomos mokestį negalimas, t. y. tuo atveju, jei perskaičiuojant Nuomos mokestį jis mažėtų, Nuomininkas moka iki tol mokėtą Nuomos mokestį, kol jis, praėjus vieneriems kalendoriniams metams, peržiūrimas 2.6 punkte numatyta tvarka.

2.3. Šalys susitaria, kad perskaičiuojant Nuomos mokestį, atskiras rašytinis susitarimas nesudaromas. Nuomotojas, vadovaudamasis Valstybės duomenų agentūros viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje paskelbtu SVKI perskaičiuoja Nuomos mokestį 2.6 punkte nurodyta tvarka.

2.4. Apie perskaičiuotą Nuomos mokestį Nuomotojas Nuomininką informuoja raštu (Sutartyje nurodytu Nuomininko el. paštu), kuriame Nuomotojas privalo nurodyti SVKI  pokyčio reikšmę (k) ir perskaičiuotą nuomos mokestį (a1).

2.5. Perskaičiuotas nuomos mokestis taikomas nuo einamųjų kalendorinių metų sausio 1 d. iki  einamųjų kalendorinių metų gruodžio 31 d. (imtinai).

2.6. Naujas nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal formulę:

a1 = a+((k/100)×a), kur

a – nuomos kaina (Eur be PVM)) (jei ji jau buvo perskaičiuota, tai po paskutinio perskaičiavimo);

a1 – perskaičiuotas (pakeistas) nuomos mokestis (Eur be PVM); suapvalintas iki dviejų skaitmenų po kablelio pagal matematines skaičių apvalinimo taisykles.

k = SVKI pokytis (proc.), Valstybės duomenų agentūros paskelbtas viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje „Vartotojų kainų pokyčiai, apskaičiuoti pagal suderintą vartotojų kainų indeksą (2015 m. – 100) proc.“ (00 – Vartojimo prekės ir paslaugos), 12 paskutinių mėnesių, palyginti su atitinkamais ankstesniais 12 mėnesių, gruodžio mėnesio. Rodiklių duomenų bazė – Oficialiosios statistikos portalas

2.7 Vėlesnis kainų perskaičiavimas dėl indeksavimo pagal 2.6 punktą negali apimti laikotarpio, už kurį jau buvo atliktas toks perskaičiavimas.

3. Dalyviai, planuojantys ant pastato stogo įrengti naują telekomunikacijų įrangą ar pakeisti šiuo metu esamą, nuomos konkursui kartu su Paraiška turi pateikti Statybos produkcijos sertifikavimo centro (toliau -SPSC) arba VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūros (toliau-SSVA) statinio ekspertizės ar statinio ekspertizės dalies (konstrukcijų) atestuoto specialisto parengtą stogo laikančiųjų konstrukcijų ekspertizės išvadą (toliau – Ekspertizės išvada), kurioje būtų įvertinta stogo laikančiųjų konstrukcijų laikomoji galia, atsižvelgiant į planuojamos įrengti įrangos  svorį ir kitus parametrus.

4. Nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų nuostatuose bus nurodyta, kad keičiamos nuomos sutarties Bendrųjų Sąlygų (Priedas Nr. 1) 7.1.1 ir 7.3.1 punktai ir išdėstomi taip:

„7.1.1 Faktiniam naudotojui atlaisvinus Nuomos objektą perduoti Nuomininkui pagal Perdavimo – priėmimo aktą, kurio forma pridedama prie šios Sutarties.“

„7.3.1 Gavus Nuomotojo pranešimą apie faktinio naudotojo Specialiųjų sąlygų 4 p. nurodyto Nuomos objekto atlaisvinimą, įvykdžius nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų 6.4 p., 6.5 p. reikalavimus, priimti iš Nuomotojo Nuomos objektą pagal priėmimo perdavimo aktą.“

5. Nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų nuostatuose bus nurodyta, kad nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 9.5 punktas papildomas  nauju 9.5.5 papunkčiu:

„9.5.5 Jeigu per 2 (du) mėnesius nuo Nuomos sutarties pasirašymo dienos faktinis Nuomos objekto naudotojas neatlaisvina Nuomos objekto, Nuomos sutartis gali būti nutraukta Nuomotojo arba Nuomininko vienašališku rašytiniu pareiškimu, įspėjus kitą šalį prieš 7 darbo dienas. Šiuo atveju Nuomininko sumokėtą pradinį įnašą Nuomotojas grąžina į  Nuomos sutartyje nurodytą Nuomininko sąskaitą per 5 darbo dienas nuo Nuomos sutarties nutraukimo dienos. Nuomos sutarties nutraukimas šiame punkte nurodytu pagrindu nesuteikia Nuomininkui teisės reikšti pretenzijas ir/ar reikalauti nuostolių atlyginimo.“

6. Nuomos sutarties Specialiose sąlygose bus nurodyti šie Nuomininko įsipareigojimai:

6.1. Nuomininkas norėdamas pasijungti elektrą, turės gauti AB ESO išduotas prisijungimo sąlygas ir su Nuomotoju suderinti elektros kabelių paklojimo ir tvirtinimo būdą.

6.2. Nuomininkas, suderinęs su Nuomotoju, turės privalomai savo lėšomis Nuomos objekte įsirengti kontrolinį elektroninį elektros apskaitos skaitiklį su galiojančia iki sutarties pabaigos  metrologijos patikra.

6.3. Sutarties vykdymo metu, Nuomininkui išreiškus poreikį pakeisti/papildyti esamą sumontuotą įrangą, Nuomininkas turės Nuomotojui pateikti SSVA (SPSC) statinio ekspertizės ir statinio ekspertizės dalies (konstrukcijų) atestuoto specialisto parengtą stogo laikančiųjų konstrukcijų ekspertizės išvadą, kurioje būtų įvertinta stogo laikančiųjų konstrukcijų laikomoji galia, atsižvelgiant į planuojamos įrengti įrangos svorį ir kitus parametrus, taip pat pateikti brėžinį dėl įrangos ir atotampų tvirtinimo būdo ir vietos, pateikti 6.5 p. nurodytą pažymą  bei įrangos pakeitimui/papildymui gauti Nuomotojo rašytinį sutikimą.

6.4. Iki Nuomos objekto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo Nuomininkas turės pateikti Nuomotojui įrangos ir atotampų tvirtinimo būdo ir vietos brėžinį ir raštu suderinti su Nuomotoju įrangos montavimo vietą.

6.5. Tuo atveju, jeigu radiotechninės įrangos efektyvioji spinduliuotės galia didesnė negu 25 W, iki Nuomos objekto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo, pateikti Nuomotojui atsakingos valstybės institucijos (Nacionalinio visuomenės sveikatos centro) radiotechninio objekto radiotechninės dalies projekto suderinimo pažymą ir elektromagnetinės spinduliuotės stebėsenos plano suderinimo pažymą.

6.6. Taip pat nuomos sutartyje bus nurodyta, kad tuo atveju, jeigu gavus Nuomotojo rašytinį sutikimą, Nuomininkas keičia įrangą nauja ar vykdo įrangos pertvarkymus (padidina/sumažina) ir tuo pačiu keičiasi telekomunikacijų įrangos užimamas plotas, šalys sudarys susitarimą dėl nuomos objekto nuomos kainos  perskaičiavimo atitinkamai pasikeitusiam nuomos objekto užimamam plotui.