Pastato konstrukcija – stogo dalis, S. Konarskio g. 35, Vilnius, Vilniaus m. sav.
Nuomojama pastato konstrukcija – stogo dalis išorinėms ryšio antenoms ir kitai telekomunikacinei ir (ar) duomenų perdavimo įrangai sumontuoti, laikyti ir eksploatuoti.
Apžiūros data ir laikas 2024-12-27 – 2025-01-03, 10:00 val. – 15.00 val.
Apie savo atvykimą būtina informuoti kontaktinį asmenį ne vėliau kaip prieš 2 darbo dieną iki apžiūros.
- Sąskaitas už Nuomos objekte suteiktas elektros paslaugas, paskirstys Nuomotojas. Galimų Komunalinių paslaugų sąrašas pateiktas Sutarties projekto Priede Nr. 2.
- Mokesčius už Nuomos objekte suteiktas Komunalines/Eksploatacines paslaugas Nuomotojas apskaičiuoja vadovaudamasis Valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2023-05-29 įsakymu Nr. P1-130 „Dėl valstybės įmonės turto banko patikėjimo teise valdomų pastatų (patalpų) bendro naudojimo patalpų priskyrimo pagrindinėms patalpoms ir išlaikymo sąnaudų apskaičiavimo bei paskirstymo pastatų (patalpų) naudotojams, aprašo patvirtinimo“: https://turtas.lt/wp-content/uploads/2021/11/sanaudu-apskaiciavimas.pdf arba kitu, tuo metu galiojančiu aktualiu Nuomotojo lokaliniu teisės aktu.
- Turto bankas, siekdamas užtikrinti stogo konstrukcijų saugų eksploatavimą, yra atlikęs pastato stogo konstrukcijų ekspertizę, įvertinant faktiškai ant stogo esančios įrangos ir kitų įrenginių svorius. Pagal statinio ekspertizės suformuluotą išvadą, stogo laikančiųjų konstrukcijų laikomoji galia yra išnaudota maksimaliai (faktiškai sumontuotos įrangos foto pridedama, Priedas Nr. 1)
- Dalyviai, planuojantys ant pastato stogo įrengti naują telekomunikacijų įrangą ar pakeisti šiuo metu esamą, nuomos konkursui kartu su Paraiška turi pateikti Statybos produkcijos sertifikavimo centro (toliau -SPSC) arba VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūros (toliau-SSVA) statinio ekspertizės ar statinio ekspertizės dalies (konstrukcijų) atestuoto specialisto parengtą stogo laikančiųjų konstrukcijų ekspertizės išvadą (toliau – Ekspertizės išvada), kurioje būtų įvertinta stogo laikančiųjų konstrukcijų laikomoji galia, atsižvelgiant į planuojamos įrengti įrangos svorį ir kitus parametrus.
- Nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų nuostatuose bus nurodyta, kad keičiamos nuomos sutarties Bendrųjų Sąlygų (Priedas Nr. 1) 7.1.1 ir 7.3.1 punktai ir išdėstomi taip:
„7.1.1 Faktiniam naudotojui atlaisvinus Nuomos objektą perduoti Nuomininkui pagal Perdavimo – priėmimo aktą, kurio forma pridedama prie šios Sutarties, Nuomininkui.“
„7.3.1 Gavus Nuomotojo pranešimą apie faktinio naudotojo Specialiųjų sąlygų 3 p. nurodyto Nuomos objekto atlaisvinimą, įvykdžius nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų 6.4 p., 6.5 p. reikalavimus, priimti iš Nuomotojo Nuomos objektą pagal priėmimo perdavimo aktą.“
- Nuomos sutarties Specialiųjų sąlygų nuostatuose bus nurodyta, kad nuomos sutarties Bendrųjų sąlygų (Priedas Nr. 1) 9.5 punktas papildomas nauju 9.5.5 papunkčiu:
„9.5.5 Jeigu per 2 (du) mėnesius nuo Nuomos sutarties pasirašymo dienos faktinis Nuomos objekto naudotojas neatlaisvina Nuomos objekto, Nuomos sutartis gali būti nutraukta Nuomotojo arba Nuomininko vienašališku rašytiniu pareiškimu, įspėjus kitą šalį prieš 7 darbo dienas. Šiuo atveju Nuomininko sumokėtą pradinį įnašą Nuomotojas grąžina į Nuomos sutartyje nurodytą Nuomininko sąskaitą per 5 darbo dienas nuo Nuomos sutarties nutraukimo dienos. Nuomos sutarties nutraukimas šiame punkte nurodytu pagrindu nesuteikia Nuomininkui teisės reikšti pretenzijas ir/ar reikalauti nuostolių atlyginimo.“
- Nuomos sutarties Specialiose sąlygose bus nurodyti šie Nuomininko įsipareigojimai:
„6.1. Nuomininkas norėdamas pasijungti elektrą, turės gauti AB ESO išduotas prisijungimo sąlygas ir su Nuomotoju suderinti elektros kabelių paklojimo ir tvirtinimo būdą.
6.2. Nuomininkas, suderinęs su Nuomotoju, turės privalomai savo lėšomis Nuomos objekte įsirengti kontrolinį elektroninį elektros apskaitos skaitiklį su galiojančia iki sutarties pabaigos metrologijos patikra.
6.3. Sutarties vykdymo metu, Nuomininkui išreiškus poreikį pakeisti/papildyti esamą sumontuotą įrangą, Nuomininkas turės Nuomotojui pateikti SSVA (SPSC) statinio ekspertizės ir statinio ekspertizės dalies (konstrukcijų) atestuoto specialisto parengtą stogo laikančiųjų konstrukcijų ekspertizės išvadą, kurioje būtų įvertinta stogo laikančiųjų konstrukcijų laikomoji galia, atsižvelgiant į planuojamos įrengti įrangos svorį ir kitus parametrus, taip pat pateikti brėžinį dėl įrangos ir atotampų tvirtinimo būdo ir vietos, pateikti 6.5 p. nurodytą pažymą bei įrangos pakeitimui/papildymui gauti Nuomotojo rašytinį sutikimą.
6.4. Iki Nuomos objekto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo Nuomininkas turės pateikti Nuomotojui įrangos ir atotampų tvirtinimo būdo ir vietos brėžinį ir raštu suderinti su Nuomotoju įrangos montavimo vietą.
6.5. Tuo atveju, jeigu radiotechninės įrangos efektyvioji spinduliuotės galia didesnė negu 25 W, iki Nuomos objekto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo, pateikti Nuomotojui atsakingos valstybės institucijos (Nacionalinio visuomenės sveikatos centro) radiotechninio objekto radiotechninės dalies projekto suderinimo pažymą ir elektromagnetinės spinduliuotės stebėsenos plano suderinimo pažymą.
6.6. Taip pat nuomos sutartyje bus nurodyta, kad tuo atveju, jeigu gavus Nuomotojo rašytinį sutikimą, Nuomininkas keičia įrangą nauja ar vykdo įrangos pertvarkymus (padidina/sumažina) ir tuo pačiu keičiasi telekomunikacijų įrangos užimamas plotas, šalys sudarys susitarimą dėl nuomos objekto nuomos kainos perskaičiavimo atitinkamai pasikeitusiam nuomos objekto užimamam plotui.